LES JARDINS DE GAIA : Immobilier neuf à Villeurbanne-Lyon, Défiscalisation Scellier 2010
LE PROGRAMME
Aux frontières du 6ème et 3ème arrondissement de Lyon, Villeurbanne s’impose aujourd’hui comme l’un des piliers de l’est lyonnais. Avec des infrastructures en perpétuel développement, Villeurbanne attire aussi bien une population d’actifs que d’étudiants avec ses 3 écoles d’ingénieurs (dont l’INSA), ses 80 laboratoires de recherche et ses 60 établissements de haute technologie sur son technopole de la Doua.
Au centre de cette commune en plein essor, la nouvelle résidence de Cogédim « Les jardins de Gaïa » bénéficie d’un emplacement exceptionnel ; à 400 m du métro A (station république), et à quelques pas des marchés, crèches et haltes-garderies, collèges et lycées.
Composée de deux bâtiments illustrés par une architecture contemporaine, la résidence « Les Jardins de Gaïa » (allant du studio au 5 pièces) dispose d’une vue dégagée sur l’espace paysager intérieur privatif de 1700m² entièrement sécurisé.
LE PROMOTEUR
Cogedim, créé en 1963, se positionne résolument comme l’un des leaders du marché de l'immobilier haut de gamme. Cogedim se distingue par la sélection de sites exceptionnels, toujours au cœur des plus grandes villes françaises avec un traitement architectural permettant une parfaite intégration des immeubles dans leur environnement.
Implanté initialement en Ile-de-France, à Lyon et à Nice, Cogedim s’est développé progressivement, notamment par le rachat de promoteurs locaux, tout aussi renommés, comme RIC ou NOVELIM.
NOTRE ANALYSE
Cette résidence répond aussi bien à une clientèle de locataires que d’accédants à la propriété souhaitant vivre en toute sérénité tout en bénéficiant des infrastructures de la vie urbaine.
Le programme offre des prestations de qualité et de confort pour l’ensemble des appartements.
Un prix / m² en moyenne à 3.300 €.
La signature Cogedim est un gage de confiance et de qualité dans le temps, qui rassure les acquéreurs, même lors d’une revente.
