LE VICTORIA à Chambéry : Défiscalisation Scellier / Robien ou Résidence Principale
LE PROGRAMME
Au cœur de Chambéry, en Savoie, la résidence Le Victoria d’Eiffage Immobilier s’élève sur fond de carte postale. Idéalement placée, la résidence jouit de toutes les infrastructures qu’offre la ville : elle est à 5 minutes à pied du centre-ville historique classé en secteur sauvegardé, à proximité immédiate du centre hospitalier, des établissements scolaires et de toutes les lignes de bus, et est très bien desservie par les grands axes routiers la reliant aux lacs du Bourget, d’Aiguebelette, ou encore aux grands domaines skiables.
Chambéry, dominée par le Château des Ducs de Savoie, témoigne à elle seule d’un patrimoine abondant, mais elle s’impose aussi aujourd’hui comme une ville aux multiples atouts : université, congrès, culture, économie…
A travers ce programme immobilier neuf, Eiffage propose des appartements spacieux, calmes et lumineux disposant de vastes terrasses ou balcons pour savourer, à l’intérieur comme à l’extérieur, tout le confort d’une résidence de standing aux surfaces agréables.
LE PROMOTEUR
Le programme est ici réalisé par Eiffage Immobilier
Le groupe Eiffage est né en 1992 de l’union de deux entreprises familiales : Fougerolle et SAE.
Aujourd’hui, Eiffage est le 7ème groupe européen de la construction et est à l’origine de quelques grandes réalisations à l’instar du Viaduc de Millau.
En tant que promoteur, Eiffage Immobilier propose des programmes de standing élevé, mais œuvre également en qualité d’entreprise générale auprès de maîtres d’ouvrage sociaux et d’investisseurs privés, et crée de nouveaux produits.
Une grande signature pour un programme d’exception dans un cadre contemporain et en harmonie avec la nature.
NOTRE ANALYSE
Eiffage apporte un soin particulier à la qualité de ses réalisations en répondant aux exigences actuelles, notamment en terme d’isolation thermique et accoustique.
Chaque appartement est pourvu de prestations haut de gamme : parquet dans les chambres, volets roulants électriques, vidéophone...le tout dans un confort moderne puisque les logements sont équipés de chauffage au gaz associé à l’énergie solaire pour l’eau chaude, et répondent ainsi aux normes de qualité environnementale.
De plus, Le Victoria est un des rares programmes immobiliers neufs dans le centre de Chambéry, ce qui lui confère un caractère exceptionnel. Compte tenu de la forte demande locative ou d’accession à la propriété, cet invetissement immobilier représente une réelle opportunité, y compris à terme dans la perspective de la revente.
Les typologies variées, du studio au T5 duplex, le prix moyen au m² d’environ 3 700 € et une rentabilité de 3,43 %, sont de réels atouts pour réaliser un investissement immobilier locatif à forte valeur patrimoniale.
L’emplacement exceptionnel et la qualité de la construction, séduiront non seulement les investisseurs pour une opération de défiscalisation, mais aussi les accédants à la propriété.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier
Conformément à la loi Hoguet, ICF Immo est titulaire d'une carte de transaction immobilière et d'une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
Garanties et réglementations
