Vill’Evidence est un programme immobilier neuf en plein centre de Décines. Tramway et métro permettent une liaison rapide au centre de Lyon. La cohérence des prix de vente et des loyers de marché font que ce projet est idéal pour réaliser une défiscalisation en Scellier intermédiaire.

LE PROGRAMME : Vill’Evidence – un programme immobilier neuf à Décines aux portes de Lyon

Investir à Lyon Décines : un secteur résidentiel à l’est de Lyon

Lyon et la périphérie lyonnaise (COURLY – communauté urbaine de Lyon), connaissent un dynamisme économique et démographique soutenus. Le marché immobilier et la demande locative sont tendus, ce qui nécessite d’intensifier les projets de constructions de logements neufs.

Lyon Décines est reliée au centre de Lyon par une ligne de Tram, ainsi que par la station de métro Carré de Soie. Le projet du stade de l’Olympique Lyonnais, mais également le centre commercial Carré de la Soie augmentent encore l’attractivité de Décines.

Un programme immobilier BBC – valoriser son patrimoine et ses revenus locatifs

La résidence répond aux normes énergétiques BBC – Bâtiment Basse Consommation.

Vill’Evidence  réponds au label BBC ; économies d’énergie pour les occupants, locataires ou accédants, ces nouvelles exigences de construction sont également un gage de valorisation dans le temps  pour ceux qui réalisent un investissement immobilier locatif. Les locataires seront plus stables et les loyers plus soutenus : des critères importants pour ceux qui cherchent à sécuriser leur épargne et leur placement.

Programme immobilier neuf BBC en zone B1 – idéal pour le Scellier intermédiaire

Un excellent rapport qualité prix !

Un programme idéal pour du Scellier intermédiaire : les niveaux de prix à Lyon Décines et les surfaces proposées sur ce programme permettent de pratiquer des loyers de marché en parfaite adéquation avec les plafonds de loyers Scellier intermédiaire, sans pénaliser la rentabilité de l’investissement.

Choisir le Scellier intermédiaire, c’est réaliser une réduction d’impôts de 21% dans la limite de 300 000 € d’investissement, sur 15 ans, soit 63 000 € d’impôts en moins. Les loyers encaissés seront par ailleurs défiscalisés partiellement grâce à un abattement de 30%.

Ce fort gain fiscal assure une augmentation de la rentabilité de l’investissement immobilier.

Investissement immobilier locatif ou accédants à la propriété.

Des appartements de type T2 ou T3, avec des budgets accessibles et compétitifs, de 153 000 € à 235 000 € avec stationnement, garantissent une mixité entre accédants et investisseurs.

LE PROMOTEUR : Bouygues Immobilier, un promoteur référence en immobilier résidentiel

Bouygues Immobilier, créé en 1956, est un des leaders de la promotion immobilière, et développe partout en France et en Europe, des projets immobiliers tertiaires, commerciaux et hôteliers.

En ce qui concerne l’immobilier d’habitation, Bouygues Immobilier développe des résidences qui constituent des espaces de vie adaptés aux besoins individuels des accédants à la propriété.

NOTRE ANALYSE : défiscalisation forte et rendement locatif

Dans un marché locatif soutenu, ce programme bénéficie d’un bel emplacement en cœur de ville.

Le dynamisme de Lyon Décines sécurise un investissement immobilier sur la durée.

L’option Scellier intermédiaire trouve tout son sens avec des plafonds de loyers qui correspondent réellement aux loyers de marché. Investir dans ce programme immobilier neuf permet encore de profiter d’un gain fiscal très élevé.

Un programme Bouygues Immobilier Rhône Alpes qui apporte une sécurité absolue sur la qualité de la réalisation.

Des budgets accessibles pour permettre de réaliser un placement immobilier défiscalisant, en vue de préparer sa retraite, ou tout simplement placer et sécuriser son épargne.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier