VIA REBATEL – Lyon 3ème Monplaisir : Défiscalisation 2011 Scellier 25 %
LE PROGRAMME
A Monplaisir, la rue du Dr Rebatel où UTEI réalise sa nouvelle résidence, est bien connue puisqu’elle relie le quartier de Montchat à la place Ambroise Courtois - cœur du quartier Monplaisir - où est édifié le Château Lumière.
Le programme Via Rebatel profite de la proximité de nombreuses écoles, des commerces réputés de l’avenue des Frères Lumière, ainsi que d’équipements sportifs et culturels. A quelques pas de la station de métro Monplaisir Lumière, les résidants pourront accéder très rapidement au quartier d’affaires de la Part Dieu, au centre hospitalier Edouard Herriot et à la faculté de médecine, ou encore à l’université Jean Moulin Lyon III. La proximité du tramway Léa offrira également une liaison directe avec l’aéroport Lyon Saint Exupéry.
UTEI nous propose avec Via Rebatel une résidence de standing, avec des prestations de qualité qui créent la différence. Les 33 appartements disposeront tous de beaux balcons ou terrasses, avec des expositions Est / Ouest, et pour certains d’entre eux, la vue sur Fourvière ou sur le Château Lumière.
La taille de cette résidence de charme, et des occupants qui seront pour l’essentiel des propriétaires, sont des gages pour la convivialité, le bon entretien, et la gestion sereine de cette copropriété.
LE PROMOTEUR
Grande signature de la promotion immobilière, UTEI, met tout en œuvre pour satisfaire les besoins d’un marché de plus en plus exigeant, depuis près de 50 ans.
Le choix des emplacements rigoureusement sélectionnés, la synergie entre les différents acteurs du bâtiment, de l’ingénierie financière et du commerce, font d’UTEI un des leaders en matière de promotion immobilière sur la région lyonnaise.
NOTRE ANALYSE
En matière d’investissement, les trois règles d’or, connues de tous, sont « l’emplacement, l’emplacement, ET l’emplacement »…facile à retenir ! Pourtant, tous les programmes ne bénéficient pas d’une adresse comme celle de Via Rebatel, en plein cœur du quartier Monplaisir, proche de toutes les commodités indispensables à la vie urbaine, mais en même temps, préservée des nuisances telles que le bruit, l’urbanisation trop forte, ou encore l’absence d’identité.
Monplaisir offre un cadre de vie exceptionnel. Via Rebatel représente un investissement patrimonial sécurisant : une petite résidence qui restera prisée dans le temps, dont la valorisation facilitera la revente.
Avec un prix moyen au m² de 3 800 €, c’est aussi l’assurance de bénéficier d’un excellent rapport prix / prestation / emplacement.
Avec seulement 33 logements, composés pour les 2/3 de T3 / T4 / T5, les investisseurs seront peu nombreux à pouvoir profiter de cette opportunité !
