CITY ZEN– LYON 9ème - Vaise : Défiscalisation 2012 – Scellier 25 % HPE
LE PROGRAMME
Bouygues immobilier nous propose de découvrir un nouveau programme dans le 9ème arrondissement de LYON. Ce quartier bénéficie d’une situation privilégiée en bordure de Saône et en lisière des « poumons verts » de Lyon : les Monts d’Or.
Très bien desservi par le réseau de transport en commun grâce notamment à la gare multimodale de Lyon Vaise et de Gorge de Loup mais également grâce à l’axe routier TEO, ce quartier est devenu très convoité. La ligne D du métro et les différentes lignes de bus permettent d’accéder en quelques minutes au centre ville de Lyon. Le programme est également à proximité des nombreux commerces de la place Valmy facilitant la vie des résidents.
La dynamique économique de Vaise a entrainé le développement de nombreuses infrastructures : écoles, crèches, médiathèque, cinéma multiplex… le quartier abrite également la brasserie très renommée « l’Ouest » détenue par un grand nom de la gastronomie lyonnaise : Paul Bocuse.
Comme son nom l’indique, le programme « City Zen » est une résidence de centre ville au cœur même d’un vaste jardin paysager et d’un bel espace vert. Ce cadre de vie agréable a été conçu en réponse aux exigences du développement durable puisque la qualité HPE - Haute Performance Energétique- permettra aux résidents de faire des économies d’énergie.
Trois architectures différentes ont été imaginées par l’architecte proposant différents appartements, du T2 au T4, aux espaces optimisés. Les prestations sont soignées afin de répondre aux exigences des résidents. La livraison est quant à elle prévue pour 2012.
Cet investissement éligible en Scellier permettra aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts de 25% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000 €. Cet investissement responsable et écologique est un moyen de valoriser son patrimoine tout en se constituant des revenus supplémentaires.
LE PROMOTEUR
Bouygues Immobilier, créé en 1956, est un des leaders de la promotion immobilière, et développe partout en France et en Europe, des projets immobiliers tertiaires, commerciaux et hôteliers.
En ce qui concerne l’immobilier d’habitation, Bouygues Immobilier développe des résidences qui constituent des espaces de vie adaptés aux besoins individuels des accédants à la propriété.
NOTRE ANALYSE
Ce programme immobilier neuf est une réelle opportunité d’investissement Scellier à Lyon. Bénéficiant d’un cadre agréable et d’un quartier dynamique, la résidence « City Zen » est à un emplacement idéal.
La construction HPE, permet d’effectuer un investissement responsable et écologique, permettant aux résidents de faire des économies d’énergie.
Les investisseurs bénéficieront de la défiscalisation Scellier : réduction d’impôts de 25% de leur investissement.
La combinaison d’un bon emplacement, d’une construction de qualité répondant aux exigences du développement durable et de la défiscalisation Scellier rend cet investissement des plus rentables.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier
Conformément à la loi Hoguet, ICF Immo est titulaire d'une carte de transaction immobilière et d'une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
Garanties et réglementations
