La résidence « le 15 » est idéalement située au cœur du 7ème arr de Lyon, entre la place Jean Macé et Gerland. Immobilier  à haute valeur ajoutée grâce à la qualité des prestations et au label BBC. Les investisseurs profiteront de la défiscalisation Scellier et d’un marché locatif dynamique.

LE PROGRAMME :

Investir à Lyon : une valeur sûre de l’immobilier locatif

Lyon est une ville dont la dynamique repose sur des valeurs sûres et durables. Idéalement située au carrefour de l’Europe, l’emplacement de Lyon est stratégique. Ses infrastructures d’excellente  qualité grâce à un réseau autoroutier dense et des connexions TGV nombreuses et son positionnement lui permettent de rivaliser avec les plus grandes métropoles européennes : 1^ère région d’accueil d’entreprises internationales, 2^ème quartier d’affaires après la Défense, 2ème pôle de recherche et d’enseignement supérieur.

Lyon est également une ville jeune et dynamique grâce à ses universités et grandes écoles qui accueillent plus de 120 000 étudiants. Enfin son quartier historique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa gastronomie mondialement connue en font une ville qui attire de nombreux touristes.

Investir dans un quartier à fort potentiel de revalorisation :

A l’heure où la périphérie lyonnaise s’agrandit pour répondre à une demande croissante de logement, c’est au cœur même de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé dans le 7^ème arrondissement que nous vous proposons de découvrir le programme immobilier « Le 15 ».

Face à la presqu’île, ce quartier est idéalement desservi par le métro et le tramway. A seulement 5 minutes à pied de l’avenue Berthelot et de la place Jean Macé, les résidents profitent des commerces conviviaux, du marché réputé, mais également des quais du Rhône aménagés en agréables promenades piétonnes. Ce lieu est décidément un quartier où il fait bon vivre.

Par ailleurs, le réseau de transports en commun (bus, tramway et bientôt gare TER) mènent en quelques minutes dans les lieux incontournables de la ville : quartier d’affaires et commercial de la Part Dieu, Presqu’île, hôpitaux, facultés de médecine, de pharmacie et universités.

Primo accédant ou investisseur, vous serez séduits par le concept original et intéressant de cette résidence:

Côté Jardin, l’ensemble « Esprit Zen » propose des appartements en duplex à l’esprit maison. Côté voie nouvelle l’ensemble « Esprit Urbain » offre des appartements plus classiques avec de belles terrasses.

Une démarche responsable et écologique grâce au label BBC :

La résidence répond aux normes énergétiques BBC – Bâtiment Basse Consommation - et propose des équipements performants pour optimiser les dépenses énergétiques : panneaux solaires, chauffage collectif avec consommation individuel, isolation par l’extérieur…

« Le 15 » répond à tous les critères d’exigences d’un investissement à haute valeur ajouté : un emplacement stratégique à Lyon, un quartier résidentiel et commerçant avec des transports en commun à proximité, des prestations de qualité et le label énergétique BBC.

LE PROMOTEUR :

La société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux pays européens, l'Allemagne et l'Espagne.

Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré plus de 60 000 appartements et maisons individuelles dans environ 200 municipalités, en France et à l’étranger. Sa présence dans les quatre principales agglomérations françaises et la qualité de ses programmes ont permis à la société Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.

NOTRE ANALYSE :

Accédants à la propriété ou investisseurs,  vous serez conquis par le programme « Le 15 » aux multiples atouts :

-          Bel emplacement, au cœur de Lyon

-          Le 7^ème arrondissement est un quartier convivial, à proximité de toutes les commodités et très bien desservi par le réseau de transport en commun

-          Des prestations de qualité et le label BBC – Bâtiment basse consommation –

-          La possibilité pour les investisseurs de bénéficier de la défiscalisation Scellier  - 13% de réduction d’impôts étalé sur 9 ans (dans la limite de 300 000€).

L’emplacement exceptionnel et la qualité des prestations font de ce programme un investissement pérenne à forte valeur ajoutée facilitant une revente éventuelle.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier