Résidence de tourisme Odalys- Solenzara Corse- défiscalisation LMNP 2012
LE PROGRAMME :
La Corse, surnommée Ile de Beauté, fascine encore et toujours…
Solenzara se situe dans un cadre exceptionnellement préservé, l’emplacement est idéal, entre mer et montagne, offrant un visage intime de la Corse. Ce littoral de la Côte des Nacres original et authentique alterne criques et longues plages de sable chaud. Le port de plaisance, doté d’un pavillon bleu et construit en pleine ville donne à Solenzara un charme inimitable. L’arrière pays montagneux allié aux eaux émeraude offrent un panel de paysages naturels et uniques donnant à la Corse ce caractère tant recherché.
La résidence Odalys « les Voiles blanches » se caractérise par son emplacement exceptionnel, sur l’esplanade du port de plaisance avec vue sur la baie, le port et les montagnes environnantes. Agrémentée de magnifiques patios intérieurs, la résidence propose également une piscine chauffée sur le toit et une terrasse panoramique. Canyoning, Jet ski, plongée, sont autant de sports nautiques qui feront le bonheur des visiteurs.
Pour des budgets compris entre 149 167 € et 214 965 € HT, devenez propriétaires d’un appartement en Corse et mêlez rentabilité de l’investissement et occupation de votre bien. Le Bail commercial de 11 ans est des plus sécurisants, il offre une rentabilité de 3.30% à 4.10% selon la formule d’occupation choisie.
Bénéficiez en outre de la défiscalisation Bouvard permettant de réduire vos impôts de 25% du montant de l’investissement à partir de 2012, date de livraison. Cet investissement en résidence de services vous permettra par ailleurs de récupérer l’intégralité de la TVA payée.
L’EXPLOITANT :
La gestion de la résidence est assurée par la société Odalys vacances. Créé en 1998, le groupe est devenu un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique. Il est aujourd’hui le 2ème gestionnaire de France. Odalys gère 270 résidences et compte ouvrir 35 résidences de plus d’ici 2013, leur chiffre d’affaires en 2009 était de près de 142.3 millions d’euros.
NOTRE ANALYSE :
« Les Voiles Blanches » est un programme de qualité pour de multiples raisons :
- L’emplacement est rare et exceptionnel, en Corse, sur l’esplanade du port de Solenzara
- Cette acquisition permet une réduction d’impôts Bouvard de 25% du montant de l’investissement
- Les investisseurs combineront rentabilité (de 3.30% à 4.10% selon la formule choisie) et occupation. Possibilité de passer une à trois semaines de vacances en Corse !
- Un bail commercial sécurisant grâce à la solvabilité de l’exploitant, reconnu dans le domaine du tourisme.
- Enfin les investisseurs se constitueront un patrimoine immobilier de qualité et s’assureront des revenus complémentaires
Un excellent investissement pour défiscaliser, compléter ses revenus et préparer sa retraite.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
Conformément à la loi Hoguet, ICF Immo est titulaire d'une carte de transaction immobilière et d'une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
Garanties et réglementations
