LE PROGRAMME :

La Corse, réputée dans le monde entier, et surnommée l’Ile de Beauté est une des destinations préférées des touristes en quête d’authenticité, de nature sauvage, de plages de sable fin, d’eau turquoise…

Mer et montagne se mêlent pour former un cocktail splendide de criques et de points de vue…

Saint Florent est idéalement placée à seulement 20 km de Bastia et de l’aéroport de Poretta.

Après avoir longé la côte aux paysages sauvages, le Golf de Saint Florent, l’un des plus beaux de Méditerranée, se dévoile, à proximité du mythique désert des Agriates et bordé de plages de sable blanc uniques et paradisiaques : Le Lotu, Saleccia ou Malflcu…

La résidence de tourisme 3 étoiles « Casa d’Orinaju », exploitée par Odalys, est située à seulement 2 km de Saint Florent. Adossée au vignoble de Patrimonio, réputé pour la qualité de son vin (AOC), elle profite d’un cadre de vie des plus agréables.

Autour d’une grande piscine, la résidence se décline du T2 au T5 et offre des prestations de qualité (climatisation, grandes terrasses…).

Pour des budgets compris entre 115 000 € et 200 000 € HT, devenez propriétaires d’un appartement en Corse et mêlez rentabilité de l’investissement et investissement plaisir grâce à l’occupation de votre bien.  Le bail commercial ODALYS de 11 ans est des plus sécurisants, il offre une rentabilité de 3.90% et deux semaines d’occupation.

Vous bénéficiez de la défiscalisation Bouvard permettant de réduire vos impôts de 11% du montant de l’investissement à partir de 2012, date de livraison du programme. Cet investissement en résidence de services vous permettra par ailleurs de récupérer l’intégralité de la TVA.

Avec ICF IMMO, partenaire de l’opération «Casa D’Orinaju», vous avez accès à l’ensemble des lots disponibles sur le programme, au prix promoteur, avec en plus :

-          Un conseil immobilier indépendant

-          Une expertise fiscale et financière

-          Un accompagnement personnalisé pour toutes les étapes de votre investissement

L’EXPLOITANT :

La gestion de la résidence est assurée par la société Odalys vacances. Créé en 1998, le groupe est devenu un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique. Il est  aujourd’hui le 2^ème gestionnaire de France. Odalys gère 270 résidences et compte ouvrir 35 résidences de plus d’ici 2013, leur chiffre d’affaires en 2009 était de près de 142.3 millions d’euros.

NOTRE ANALYSE :

«Casa d’Orinaju» est un programme de qualité pour de multiples raisons :

-           L’emplacement est rare et exceptionnel, en Corse, à seulement 2 km des plages paradisiaques de Saint Florent et à 30 km de Bastia.

-          Cette acquisition permet une réduction d’impôts Bouvard de 11% du montant de l’investissement

-           Les investisseurs combineront rentabilité et occupation. Possibilité de passer deux semaines de vacances en Corse !

-          Un bail commercial sécurisant grâce à la solvabilité de l’exploitant, reconnu dans le domaine du tourisme.

-          Enfin les investisseurs se constitueront un patrimoine immobilier de qualité et s’assureront  des revenus complémentaires

Un excellent investissement pour défiscaliser,  compléter ses revenus et préparer sa retraite et profiter de plusieurs semaines de vacances en Corse dont la valeur augmente considérablement la rentabilité final de l’investissement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard