LE PROGRAMME :

Réalisez votre rêve alpin au cœur de Paradiski l’un des plus beaux domaines skiables d’Europe. Saisissez l’occasion exceptionnelle de devenir l’un des premiers propriétaires au cœur d’une nouvelle station des Alpes, une destination incomparable dans un cadre de légende et participez à la naissance d’EDENARC 1800.

Lové dans un cadre précieux, à flanc de montagne sur un plateau à plus de 1860 m d’altitude, avec un ensoleillement maximum et une vue à 360° sur le mythique Mont Blanc, le village d’Edenarc 1800 sera entièrement piétonnier. Pensé dans un seul but : allier art de vivre et plaisir de ski avec un accès direct au 420 km de pistes de Paradiski.

L’été, les résidents profiteront de deux parcours de golf et de terrains de tennis adjacents à la résidence de tourisme ainsi que d’un immense et luxueux complexe de détente et loisirs comprenant une piscine intérieure et extérieure, un jacuzzi, sauna, hammam et salle de fitness.

L’architecture d’Edenarc 1800 fait preuve d’élégance et de raffinement. Refuge contemporain dédié à l’art du bien être, où divertissement et relaxation sont à l’honneur.  De vastes baies vitrées s’ouvrent sur le majestueux paysage, de nombreux détails évoquent le riche passé de la Maison de Savoie, prestations tout confort et équipements raffinés complètent cette architecture contemporaine.

Avec ses services 4 étoiles et ses commerces (restaurants bar, magasins de sport, école de ski) votre résidence est un ilot privilégié à quelques encablures des Arcs 1800.

Devenez propriétaires d’un appartement dans la nouvelle station Edenarc 1800 et profitez d’une rentabilité exceptionnelle de 3 à 3.50% garantie par un bail de 9 ans et occupez votre appartement plusieurs semaines par an.

Alors n’hésitez plus et devenez propriétaire investisseur à partir de 224 000 € HT (mobilier, cave, parking et casier à ski compris) et bénéficiez de la défiscalisation Bouvard soit 11% de réduction d’impôts dans la limite de 300 000€ étalé sur 9 ans et récupérez la TVA.

La livraison de ce sublime programme démarrera très rapidement dès décembre 2011 pour la 1ère tranche puis décembre 2012 pour la seconde.

Avec ICF IMMO, partenaire d’EDENARC 1800, vous avez accès à l’ensemble des lots disponibles sur le programme, au prix promoteur, avec en plus :

-          Un conseil immobilier indépendant

-          Une expertise fiscale et financière

-          Un accompagnement possible sur le site, et pour toutes les étapes de votre investissement jusqu’à la livraison.

L’EXPLOITANT :

La gestion de la résidence est assurée par la société Odalys vacances. Créé en 1998, le groupe est devenu un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique. Il est  aujourd’hui le 2^ème gestionnaire de France et bénéficie de la confiance des plus grands tours opérateurs. Odalys gère 270 résidences et compte ouvrir 35 résidences de plus d’ici 2013, leur chiffre d’affaires en 2009 était de près de 142.3 millions d’euros.

NOTRE ANALYSE :

La résidence de tourisme 4 étoiles « Les Souverains» à Edenarc 1800 est une opportunité d’investissement à saisir pour différentes raisons :

-          Devenir propriétaire d’un bien d’exception face au Mont Blanc, au cœur d’un nouveau concept EDENARC 1800 et sur un un domaine skiable incomparable PARADISKI reliant Les Arcs, la Plagne et Peisey-Vallandry.

-          Profiter d’une excellente rentabilité calculée sur le montant total HT assortie de plusieurs semaines d’occupation (dont une semaine utilisable en toute saison)

-          S’assurer une  bonne gestion de son bien grâce à Odalys, exploitant sécurisé et de renom

-          Profiter d’une station d’altitude avec un domaine skiable à l’enneigement certain, garantissant là encore une fréquentation élevée et donc une exploitation rentable sur la durée

-          Défiscaliser 11% du montant de l’acquisition HT sur 9 ans (dans la limite de 300 000€).

Tous les ingrédients sont ainsi réunis pour effectuer un excellent investissement tout en profitant de son appartement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard