Résidence de tourisme Belambra - Seignosse océan Atlantique- défiscalisation LMNP 2011
LE PROGRAMME :
C’est sur la côte Landaise, à Seignosse, que Belambra exploite depuis plus de 15 ans la résidence « Les Tuquets ». Dans le cadre de son programme de rénovation, Belambra vous offre la possibilité de devenir propriétaire dans cette résidence de tourisme qui fait partie des plus belles adresses de VVF Belambra.
La côte Landaise est connue pour ses immenses plages de sable fin et ses rouleaux déferlants pour le plus grand bonheur des surfeurs. Seignosse est la destination idéale pour les amoureux de la mer qui apprécient, outre le surf, le jet ski, la plongée, le canoë-kayak, la voile… la ville abrite également le plus grand parc aquatique des Landes ainsi qu’un magnifique golf à l’ombre des pins.
La Résidence « Les Tuquets » est à un emplacement exceptionnel, à moins de 300 m des plages, elle est ainsi bordée par l’océan Atlantique d’un côté et de l’autre, par la magnifique forêt de pins des landes. Belambra propose d’excellentes prestations pour les amoureux du farniente : piscine de 600 m², sauna, hammam, salle de fitness, bar, restaurant…
Les logements entièrement rénovés pour 2011 vont du studio au T2 pour des budgets compris entre 96 250 € HT à 98 245 € HT. Les investisseurs bénéficieront de la défiscalisation Bouvard : 25% de réduction d’impôts sur le montant de l’investissement étalée sur 9 ans ainsi que la récupération de la TVA. Belambra propose un bail commercial sécurisant de 11 ans et une rentabilité de 4.70% HT/HT.
Avec plus de 2 millions de touristes par an dans les Landes, un exploitant de renom tel que Belambra et une résidence à moins de 300 m des plages entièrement rénovée, cet investissement est sans nul doute l’opportunité en LMNP Bouvard à saisir !
L’EXPLOITANT :
Créé en 1958 sous l’impulsion de la Caisse des Dépôts et Consignation, VVF devenu Belambra , est aujourd’hui un grand nom de l’Industrie touristique française.
En 2006, Belambra est privatisé et Acto Finama (filiale Groupama) en prend le contrôle avec 55% du capital. Pour autant, la Caisse des dépôts et Consignation conserve 40% des parts.
VVF Belambra est présent sur de nombreux programmes d’exception et gère 56 résidences - villages clubs et résidences hôtelières - sur le territoire français, qui doit-on le rappeler, est le 1er pays au monde en terme de fréquentation touristique avec plus de 79 millions de visiteurs étrangers.
En 2008, Belambra Clubs réalisait un chiffre d’affaires de plus de 137 millions d’euros.
Un projet d’entreprise ambitieux est en cours, visant à élever le niveau de qualité des produits et services. Il est notamment prévu une rénovation et une modernisation complète du parc avant la fin 2011. La résidence « Les Tuquets » entre dans cette stratégie qui permettra à Belambra de conserver sa place de leader.
Incontestablement, il s’agit là d’une grande et belle signature pour ce programme d’une qualité exceptionnelle.
NOTRE ANALYSE :
A la recherche d’un investissement Bouvard de qualité ? Le programme immobilier « Les Tuquets » à Seignosse est la réponse idéale.
L’emplacement exceptionnel à seulement 300 m des plages de l’océan Atlantique rend cette résidence de tourisme d’une excellente qualité patrimoniale. De plus, Belambra est le premier club de vacances en France, les taux de remplissage sont des plus élevés assurant ainsi la rentabilité et la pérennité de l’investissement. Ajouter à cela une défiscalisation de 25% de l’investissement et la récupération de la TVA.
Toutes les conditions sont ainsi réunies pour réussir et optimiser votre investissement immobilier.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard
Conformément à la loi Hoguet, ICF Immo est titulaire d'une carte de transaction immobilière et d'une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
Garanties et réglementations
