ASPEN- La Plagne - Résidence de tourisme en exploitation- LMNP Classique
Au cœur du domaine Paradiski, investissez à La Plagne, a plus de 2000m d’altitude. Aspen est une résidence de tourisme proposée par Lagrange. Un investissement immobilier à forte valeur patrimoniale en location meublée. Revenus garantis non fiscalisés grâce au LMNP
Le Programme : Une résidence de tourisme à plus de 2000 m d’altitude à La Plagne !
Investir à la montagne en toute sécurité: 1ère règle, choisir une station en altitude :
Entre Mont Blanc, Beaufortain et Vanoise, la vallée de la Tarentaise est reconnue pour l’étendue de ses domaines skiables. Berceau des Jeux Olympiques en 1992, cette vallée est la 1ère destination mondiale de sports d’hiver.
Plagne Village est au cœur du domaine skiable PARADISKI, un domaine exceptionnel qui réunit la Plagne et Les Arcs. Avec 70% du domaine situé au-dessus de 2000m d’altitude, l’enneigement y est garanti. En quelques chiffres, Paradiski c’est 425 km de pistes, 626 canons à neige, 2 glaciers équipés, 2 sommets à plus de 3000 m, 153 km de pistes de ski de fond, 2 snowpark...de par sa diversité et ses pistes de tous niveaux, La Plagne est une station destinée à la famille.
2ème règle, choisir un emplacement de 1er choix : Aspen, une résidence ski aux pieds !
Aspen est idéalement située à La Plagne, à seulement 100 m des pistes et à 300 m des remontées mécaniques. La résidence est un chalet authentique fait de pierre et de bois, en parfaite harmonie avec le paysage. Des appartements de standing, tout confort avec une décoration soignée, cuisine équipée, balcon ou terrasse… Aspen propose également des prestations de très grande qualité, une piscine couverte chauffée, sauna, hammam, espace détente…
3ème règle pour sécuriser son investissement: choisir un exploitant solide !
Aspen est une résidence de tourisme en exploitation, gérée par l’un des grands noms du tourisme LAGRANGE PRESTIGE. Ces 5 centrales de réservation en Europe assurent un taux de remplissage maximum pendant toute la saison. Les propriétaires peuvent choisir d’occuper leur appartement ou bien de profiter de la bourse d’échange leur permettant de passer leurs vacances dans l’une des 180 résidences du groupe. Le bail commercial est des plus sécurisés, la rentabilité proposée est excellente, 4.20% pour la formule sans occupation.
Un complément de revenus pour la retraite grâce à des loyers garantis défiscalisés !
Les propriétaires sur Aspen, auront le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), ils profitent du mécanisme des amortissements, ainsi ils déduisent de leurs revenus garantis la totalité de la valeur de l’immobilier, du mobilier et des charges ce qui leur fait bénéficier de revenus non fiscalisés sur une très longue période. Idéal pour se constituer des revenus complémentaires non fiscalisés pour la retraite.
Un rendement et des revenus immédiats
La résidence étant en exploitation, les propriétaires profiteront immédiatement des loyers.
En cas de financement à crédit, le rendement de l’investissement immobilier ne sera donc pas diminué par les intérêts intercalaires supportés lors d’investissement dans le neuf en attendant la livraison du bien, et profiteront immédiatement des loyers.
L’Exploitant : un gestionnaire solide et au savoir-faire reconnu
La gestion de la résidence « Aspen » est assurée par SODEREV, filiale de Lagrange sous la marque LAGRANGE Prestige.
La toute première agence LAGRANGE a ouvert ses portes en 1876. Au fil des années, LAGRANGE a développé son activité de location saisonnière, grâce à 5 centrales de réservations à Bruxelles, Genève, Londres, Paris et Stuttgart, la confiance de 8000 agences de voyages et plus de 3000 brochures diffusées chaque année.
En 2000 enfin, LAGRANGE a donné naissance à LAGRANGE Patrimoine, spécialisé dans la commercialisation de biens immobiliers en résidences de tourisme, et, fort de son développement, LAGRANGE s’associera même à la très prestigieuse enseigne MGM en reprenant trois de ses résidences en 2003.
Aujourd’hui, le Groupe LAGRANGE gère un total de 180 résidences dans l’hexagone, à la mer, à la montagne et à la campagne, ce qui ne représente pas moins de 76 000 lits.
Notre Analyse : Diversifier son patrimoine et profiter de revenus complémentaires non fiscalisés
Aspen est une magnifique résidence de tourisme aux pieds des pistes de Paradiski à Plagne Village. Cet investissement est des plus sécurisés pour de multiples raisons :
- La station de la Plagne se situe à plus de 2000m d’altitude, l’enneigement y est garanti, ce qui assure une fréquentation optimale et donc un investissement pérenne
- La résidence est située au pied des pistes, la valeur patrimoniale du bien garantit une vraie valeur ajoutée dans le temps
- Lagrange est un exploitant fiable et solide. Ces centrales de réservation en Europe assurent un taux de remplissage (hors vacances scolaires françaises) maximum.
- Le bail commercial est très sécurisant, les charges pour le propriétaire sont encadrées et les loyers garantis.
Cet investissement permet aux propriétaires de se constituer un patrimoine immobilier, d’effectuer un placement sécurisé dans la pierre, valeur refuge, tout en profitant d’un complément de revenus garanti et non fiscalisé grâce au dispositif fiscal LMNP Classique.
Alors n’hésitez plus, alliez plaisir et placement en investissant dans l’immobilier locatif à La Plagne.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Conformément à la loi Hoguet, ICF Immo est titulaire d'une carte de transaction immobilière et d'une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
Garanties et réglementations
