La résidence ODALYS « Les Dunes du Soleil » à la Grande Motte, est située à seulement 20 m de la mer. Exploitant solide et emplacement idéal sont des gages de sécurité pour l’investisseur qui pourra occuper son appartement, bénéficier de revenus garantis et profiter de la défiscalisation Bouvard

LE PROGRAMME :

Un investissement plaisir en résidence de tourisme à La Grande Motte :

La Grande Motte est une station balnéaire des plus prisées du Languedoc Roussillon. En bordure de Méditerranée, elle offre à ses visiteurs 7 km de plages de sable fin. Son architecture exceptionnelle, son climat idéal, ses nombreux espaces verts, voies piétonnes et cyclables font de cette destination touristique l’une des préférées des français. Très facile d’accès, à deux pas de Montpellier et à environ 3 heures de LYON, la Grande Motte présente tous les atouts du lieu de vacances idéal.

Une résidence « les pieds dans l’eau » en 1^ère ligne face à la mer :

La résidence les « Dunes du Soleil » est un programme d’exception. Son emplacement unique, à proximité immédiate du centre de Thalassothérapie de la Grande Motte et à seulement 20 m de la plage, en fait une valeur sûre de l’immobilier. Un cadre de vie des plus agréable avec de larges terrasses ouvrant sur une vue mer.

Les appartements sont entièrement aménagés avec climatisation, cuisine et salle de bain équipées, et des services de qualités seront proposés au résidents.

Les premiers budgets très abordables font de cette résidence une réelle opportunité d’investissement : de 122 000€ HT à 254 000€ HT.

Investir dans une résidence gérée par Odalys :

ODALYS, 2^ème gestionnaire français, est un professionnel du tourisme reconnu. Sa gestion est un gage de sécurité, de sérénité et de pérennité de l’investissement.  Le bail commercial garantit une rentabilité de 4% et propose aux investisseurs d’allier rendement et plaisir en leur donnant la possibilité d’occuper 2 à 3 semaines par an leur appartement.

Investir et défiscaliser grâce à la loi Censi-Bouvard :

Les investisseurs bénéficieront de la réduction d’impôts Bouvard, soit une économie d’impôt de 11% du montant de l’investissement HT sur les revenus 2013 (date de livraison du bien), et profiteront de la récupération de TVA.

L’EXPLOITANT :

La gestion de la résidence est assurée par la société Odalys vacances. Créé en 1998, le groupe est devenu un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique. Il est  aujourd’hui le 2^ème gestionnaire de France. Odalys gère 270 résidences et compte ouvrir 35 résidences de plus d’ici 2013, leur chiffre d’affaires en 2009 était de près de 142.3 millions d’euros.

NOTRE ANALYSE :

La Grande Motte séduit chaque année plus de deux millions de touristes, ce qui fait de cette destination de vacances une valeur sûre de l’immobilier.

L’emplacement exceptionnel de la résidence à 20 m de la mer, ses prix particulièrement compétitifs, la rentabilité et possibilité pour le propriétaire investisseur d’occuper le bien ainsi que le savoir faire de son gestionnaire ODALYS, en font un projet particulièrement intéressant.

Par ailleurs, les propriétaires  bénéficieront de la réduction d’impôts Bouvard de 11%.

Ainsi, la résidence « les Dunes du Soleil » représente une réelle opportunité d’investissement patrimoniale alliée à la possibilité d’occuper son appartement tout en défiscalisant.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard