RIVAGES D’ESTEREL : Immobilier neuf à Saint-Raphaël, Défiscalisation Scellier 2010
LE PROGRAMME
A mi-distance de Cannes et de Saint-Tropez (38 km), Saint-Raphaël fait les yeux doux aux amoureux de plages et de criques sauvages. Son littoral forme il est vrai, un somptueux dépliant publicitaire.
C'est à Boulouris quartier résidentiel en bord de mer, que COGEDIM construit ce nouveau programme immobilier dans le Var.
Rivages d’Esterel vous convie à la plénitude avec sa piscine privée, son solarium, son jardin arboré, clos et sécurisé, face à une plage de sable fin. La résidence, en front de mer, abrite seulement 27 appartements qui disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse orientés sud sud-ouest et bénéficie de prestations haut de gamme (porte blindée avec serrure 5 points, vidéophone, volets roulants motorisés avec commande individuelle et centralisée, ventilation double flux …).
LE PROMOTEUR
Cogedim, créé en 1963, se positionne résolument comme l’un des leaders du marché de l'immobilier haut de gamme.
Cogedim se distingue par la sélection de sites exceptionnels, toujours au cœur des plus grandes villes françaises avec un traitement architectural permettant une parfaite intégration des immeubles dans leur environnement.
Implanté initialement en Ile-de-France, à Lyon et à Nice, Cogedim s’est développé progressivement, notamment par le rachat de promoteurs locaux, tout aussi renommés, comme RIC ou NOVELIM.
NOTRE ANALYSE
Cogedim nous propose une résidence de haut standing à forte valeur patrimoniale : emplacement exceptionnel en front de mer, à proximité de la luxueuse ville de Cannes et de l’excentrique Saint-Tropez.
Nous avons ici, un programme immobilier qui peut s’adresser à des investisseurs en loi Scellier avec une défiscalisation qui peut intervenir l’année prochaine, puisque le programme est livrable en juillet 2010.
Investir sur la Côte d’Azur dans un programme neuf, c’est se constituer un patrimoine immobilier à caractère exceptionnel qu’on l’envisage sous forme d’investissement locatif, de résidence principale ou de résidence secondaire.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier
Conformément à la loi Hoguet, ICF Immo est titulaire d'une carte de transaction immobilière et d'une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
Garanties et réglementations
