MOA, programme immobilier neuf à Décines : Défiscalisation Borloo / Robien
LE PROGRAMME
La petite ville de Décines-Charpieu, à 20 minutes du centre de Lyon, accueillera l’un des nouveaux programmes d’Eiffage Immobilier, Moa, au cœur d’un parc de 4 000 m².
A taille humaine, dynamique et en plein développement, Décines exploite les valeurs qui seront celles de demain en créant de nouveaux espaces verts, en modernisant son paysage urbain, en développant des modes de transports propres et pratiques tels que le tramway ou les pistes cyclables.
Moa est résolument un concentré de tout cela puisque la résidence s’intègre parfaitement dans un cadre de vie à la fois naturel et urbain. En effet, Moa est idéalement placée, à 20 minutes de la gare de La Part-Dieu, au pied du tramway, des pistes cyclables et des commerces, et à quelques minutes seulement des berges du Canal de Jonage et du lac du Grand Large.
A l’heure où il est question de préserver notre planète, et où les mots « écologie » et « économie d’énergie » sont dans toutes les bouches, Eiffage a mené une réflexion d’ensemble afin d’accompagner la mutation urbaine et de répondre aux nouveaux besoins des citadins.
En effet, au quotidien, les habitants bénéficieront de grands espaces ouverts sur des terrasses, d’une double orientation pour une ventilation naturelle, de matériaux naturels, ou encore de capteurs solaires alliant économie d’énergie et réduction des charges.
A travers le nouveau programme immobilier Moa, Eiffage a trouvé le juste équilibre pour offrir le confort tout en économisant de l’énergie. Moa apportera une qualité et un cadre de vie meilleurs, dans un environnement sain, naturel et confortable.
De vous à Moa, il n’y a qu’un pas !
LE PROMOTEUR
Le programme est ici réalisé par Eiffage Immobilier
Le groupe Eiffage est né en 1992 de l’union de deux entreprises familiales : Fougerolle et SAE.
Aujourd’hui, Eiffage est le 7ème groupe européen de la construction et est à l’origine de quelques grandes réalisations à l’instar du Viaduc de Millau.
En tant que promoteur, Eiffage Immobilier propose des programmes de standing élevé, mais œuvre également en qualité d’entreprise générale auprès de maîtres d’ouvrage sociaux et d’investisseurs privés, et crée de nouveaux produits.
Une grande signature pour un programme d’exception dans un cadre contemporain et en harmonie avec la nature.
NOTRE ANALYSE
La ville de Décines connaît actuellement un renouveau avec la réhabilitation de son centre : développement de commerces de proximité, construction de nouvelles résidences, et omniprésence du tramway qui met le centre ville de Décines à moins de 20 minutes du centre de Lyon. Décines profitera du dynamisme généré par l’implantation du futur stade de L’Olympique Lyonnais sur sa commune.
De plus, les prestations auront de quoi séduire les partisans du « vivre et consommer nature », avec des équipements hydro-économes permettant de réaliser des économies d’eau de plus de 30 %, ou encore une production d’eau chaude utilisant l’énergie solaire à hauteur de plus de 40 %, ce qui représente un gain d’argent considérable.
Economie d’énergie et donc pouvoir d’achat, préservation de l’environnement, seront des critères incontournables pour le choix d’un logement, que l’on soit accédant à la propriété ou locataire.
Les typologies des appartements, du T2 au T5, attireront à la fois investisseurs et accédants à la propriété, avec un prix moyen très correct aux vues des prestations, d’environ 3 300 € / m².
De toute évidence, se constituer un patrimoine immobilier tout en préservant l’environnement devient aujourd’hui possible, en réalisant un investissement pérenne et durable. Moa est en effet à l’avant-garde de ce que sera la construction immobilière de demain, ses appartements écologiques et économes constituent un réel atout dans le cadre d’une revente.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Scellier
Conformément à la loi Hoguet, ICF Immo est titulaire d'une carte de transaction immobilière et d'une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
Garanties et réglementations
